Эксперт ответит на вопросы завтра в 12-30.
1.Снятие земельных участков с учета: Как проверить снят ли участок с учета, что делать, если все же снят, и почему это вообще нужно делать.
С января 2017 году начал действовать ФЗ-2018, по которому земельные участки, учтенные до 01.03.2008 и сведений о регистрации прав на которые нет в ЕГРН, будут сняты с учета. На конец года КП уже сняла с учета более 150 тысяч таких земель. Чтобы вновь их поставить на кадастровый учет зачастую необходимо проходить всю процедуру предоставления участка.
2. Установление границ земельных участков: зачем это нужно делать и как?
Собственники земельных участков часто сталкиваются с тем, что фактические размеры участка не соответствуют указанным в свидетельстве о регистрации в ЕГРН. Это приводит к тому, что может быть некорректно определена кадастровая стоимость (а значит и налоги насчитываются неверно). Кроме того, без регистрации права собственности с участком нельзя совершить практически никаких действий. Его нельзя продать, обменять, подарить, завещать, заложить и т.д. К тому же судебные споры об установлении границ – долгие, сложные и дорогие.
3. Определение кадастровой стоимости: как оспаривать КС и на сколько ее можно снизить
С момента введения нового порядка начисления кадастровой стоимости, люди продолжают обращаться в палату с жалобами на неправильный расчет. Особенно сильно это сказывается на бизнесе, так как зачастую они владеют большими площадями. Но Кадастровая палата может поменять КС не во всех случаях.
